Estimation théorique
Rue Frédéric Mistral,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Mistral,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 45 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 98 | 270 | 435450€ | 4443€ |
2022-02-28 | 43 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 266 | 371000€ | 4882€ |
2023-01-31 | 39 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 101 | 258 | 380000€ | 3762€ |
2021-10-01 | 37 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 70 | 252 | 380000€ | 5429€ |
2021-09-02 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 388 | 330000€ | 4024€ |
2019-08-28 | 33 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 390 | 330000€ | 4024€ |
2021-07-01 | 36 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 142 | 208 | 495000€ | 3486€ |
2020-02-25 | 36 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 379 | 351000€ | 4034€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DE LARTIGUE | 4 | 108 | 303 | 430000€ | 3981€ |
2021-08-20 | 28 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 250 | 861 | 700000€ | 2800€ |
2021-07-29 | 26 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 130 | 970 | 560000€ | 4308€ |
2021-08-23 | 26 | CHE LARTIGUE | 4 | 95 | 224 | 415000€ | 4368€ |
2021-07-23 | 26 | CHE LARTIGUE | 4 | 91 | 145 | 390000€ | 4286€ |
2021-07-21 | 35 | CHE LARTIGUE | 5 | 125 | 984 | 485000€ | 3880€ |
2021-12-21 | 52 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 161 | 600 | 720000€ | 4472€ |
2021-12-06 | 25 | CHE LARTIGUE | 3 | 119 | 887 | 620000€ | 5210€ |
2021-04-30 | 3 | CHE LARTIGUE | 3 | 121 | 0 | 335250€ | 2771€ |
2020-08-17 | 4 | CHE LARTIGUE | 4 | 79 | 0 | 384350€ | 4865€ |
2021-06-28 | 46 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 123 | 239 | 470000€ | 3821€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES BOULEOUTS | 4 | 195 | 1134 | 966200€ | 4955€ |
2020-10-28 | 41 | RUE PASCAL TRIAT | 7 | 187 | 710 | 891810€ | 4769€ |
2022-02-24 | 56 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 100 | 768 | 408000€ | 4080€ |
2022-09-30 | 461 | RTE DU MEDOC | 4 | 153 | 1500 | 2500000€ | 16340€ |
2022-07-11 | 50 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 110 | 213 | 555000€ | 5045€ |
2022-08-04 | 14 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 107 | 600 | 905000€ | 8458€ |
2020-09-21 | 6 | IMP LALANDE | 4 | 124 | 314 | 590400€ | 4761€ |
2022-08-26 | 18 | RUE JEAN GIONO | 4 | 100 | 457 | 698000€ | 6980€ |
2023-02-27 | 54 | CHE LARTIGUE | 6 | 224 | 981 | 977500€ | 4364€ |
2019-07-03 | 6 | ALL LEONARD BIELLE | 5 | 97 | 195 | 416000€ | 4289€ |
2021-09-23 | 2 | ALL LEONARD BIELLE | 4 | 97 | 185 | 435000€ | 4485€ |
2019-07-12 | 11 | RUE PASCAL TRIAT | 5 | 112 | 414 | 500000€ | 4464€ |
2021-12-01 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 350 | 447470€ | 4105€ |
2021-03-04 | 22 | ALL DES BOULEOUTS | 6 | 135 | 595 | 484000€ | 3585€ |
2019-09-26 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 130 | 460 | 461000€ | 3546€ |
2020-08-18 | 19 | RUE CRABEYRES | 3 | 84 | 256 | 376365€ | 4481€ |
2022-07-28 | 19 | RUE CRABEYRES | 4 | 84 | 302 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-28 | 6 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 60 | 828 | 700000€ | 11667€ |
2021-03-24 | 9 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 100 | 396 | 438000€ | 4380€ |
2021-03-29 | 9000 | CHE LARTIGUE | 4 | 116 | 821 | 457000€ | 3940€ |
2020-11-03 | 19 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 332 | 533800€ | 4106€ |
2023-03-10 | 55 | RUE PASCAL TRIAT | 8 | 189 | 474 | 1126500€ | 5960€ |
2023-06-14 | 15 | RUE CRABEYRES | 4 | 80 | 224 | 380000€ | 4750€ |
2020-01-21 | 13 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 492 | 720000€ | 5538€ |
2022-07-08 | 12 | RUE CRABEYRES | 4 | 75 | 225 | 336500€ | 4487€ |
2023-02-24 | 12 | RUE CRABEYRES | 3 | 110 | 654 | 500000€ | 4545€ |
2020-06-26 | 14 | ALL PIERRE BENEJAT | 4 | 106 | 454 | 549000€ | 5179€ |
2021-12-14 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 146 | 478 | 642700€ | 4402€ |
2021-07-06 | 5 | IMP CRABEYRE | 7 | 190 | 860 | 1054800€ | 5552€ |
2020-10-16 | 10 | RUE CRABEYRES | 3 | 60 | 212 | 383500€ | 6392€ |
2020-09-17 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 488 | 300000€ | 2143€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DU CARROS | 5 | 197 | 535 | 1007700€ | 5115€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DU CARROS | 3 | 74 | 243 | 458390€ | 6194€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CRABEYRES | 5 | 126 | 648 | 630450€ | 5004€ |
2019-12-18 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 370000€ | 3936€ |
2021-11-30 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 197 | 445000€ | 5563€ |
2019-06-27 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 128 | 385000€ | 4278€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 110 | 766 | 572000€ | 5200€ |
2022-03-08 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 379 | 407000€ | 3734€ |
2021-09-10 | 14 | ALL DU BOCAGE | 5 | 100 | 805 | 331000€ | 3310€ |
2023-05-03 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 47 | 167 | 286225€ | 6090€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 3 | 33 | 135 | 170000€ | 5152€ |
2022-03-25 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 110 | 245 | 389000€ | 3536€ |
2021-10-11 | 76 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 160 | 229 | 520000€ | 3250€ |
2021-03-31 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 110 | 289 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-13 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 420 | 315000€ | 3119€ |
2023-06-22 | 9 | RUE THEODORE BELLEMER | 4 | 90 | 417 | 550000€ | 6111€ |
2019-09-10 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 369 | 350000€ | 4321€ |
2021-06-29 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 80 | 172 | 316500€ | 3956€ |
2023-01-30 | 45 | AV DE VERDUN | 9 | 288 | 1698 | 1363150€ | 4733€ |
2023-02-24 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 166 | 310000€ | 3131€ |
2023-01-30 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 0 | 836400€ | 6484€ |
2020-10-08 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 135 | 0 | 404900€ | 2999€ |
2020-11-23 | 69 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 340 | 329000€ | 4838€ |
2019-09-05 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 68 | 281 | 395750€ | 5820€ |
2022-05-02 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 115 | 281 | 440000€ | 3826€ |
2022-10-10 | 46 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 160 | 430000€ | 5181€ |
2022-07-18 | 46 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 159 | 366250€ | 4413€ |
2021-04-21 | 4 | ALL DU BOCAGE | 2 | 44 | 63 | 180000€ | 4091€ |
2022-12-12 | 110 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 4 | 81 | 145 | 376000€ | 4642€ |
2022-10-05 | 4 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 100 | 83 | 352000€ | 3520€ |
2019-09-20 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 484 | 426900€ | 4541€ |
2022-05-19 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 68 | 333 | 183210€ | 2694€ |
2021-06-14 | 16 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 68 | 391 | 348850€ | 5130€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DU BOCAGE | 3 | 76 | 225 | 315000€ | 4145€ |
2020-02-20 | 4 | RUE MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 118 | 282 | 558750€ | 4735€ |
2020-08-28 | 30 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 88 | 420 | 305850€ | 3476€ |
2021-10-26 | 8 | AV CONRAD GAUSSENS | 3 | 50 | 131 | 260000€ | 5200€ |
2020-03-10 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 496 | 550000€ | 8871€ |
2021-07-30 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 896 | 560000€ | 6364€ |
2020-03-02 | 107 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 3 | 90 | 645 | 325000€ | 3611€ |
2023-06-29 | 10 | AV DU 8 MAI | 4 | 90 | 452 | 386350€ | 4293€ |
2022-10-26 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 110 | 420 | 412000€ | 3745€ |
2021-07-19 | 50 | AV DE LA MARNE | 4 | 101 | 92 | 434000€ | 4297€ |
2019-10-16 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 97 | 155 | 401000€ | 4134€ |
2022-07-04 | 10 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 101 | 155 | 475200€ | 4705€ |
2019-12-07 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 115 | 372 | 422450€ | 3673€ |
2021-06-09 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 230 | 1359 | 1335770€ | 5808€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 89 | 432 | 329000€ | 3697€ |
2019-05-27 | 119 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 6 | 131 | 0 | 279000€ | 2130€ |
2019-12-31 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 48 | 159 | 228300€ | 4756€ |
2022-08-01 | 21 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 0 | 442000€ | 4420€ |
2020-10-14 | 45 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 90 | 0 | 391900€ | 4354€ |
2019-07-16 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 430 | 360000€ | 3789€ |
2020-03-25 | 6 | AV DU 8 MAI | 4 | 70 | 479 | 315000€ | 4500€ |
2019-06-21 | 103 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 103 | 0 | 330500€ | 3209€ |
2022-12-13 | 103 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 103 | 0 | 362300€ | 3517€ |
2022-11-07 | 48 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 828 | 622150€ | 8407€ |
2020-09-24 | 4 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 3 | 74 | 999 | 250000€ | 3378€ |
2023-06-29 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 557 | 363000€ | 3821€ |
2022-03-24 | 121 | RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 5 | 136 | 422 | 465000€ | 3419€ |
2022-03-01 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 93 | 320 | 366849€ | 3945€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 75 | 350 | 322300€ | 4297€ |
2021-11-24 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 223 | 450400€ | 4373€ |
2022-12-27 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 461 | 380000€ | 4634€ |
2021-06-16 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 109 | 259 | 333457€ | 3059€ |
2021-10-22 | 12 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 101 | 337 | 321000€ | 3178€ |
2022-11-02 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 379 | 300000€ | 3846€ |
2020-08-12 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 364 | 380000€ | 4000€ |
2022-10-27 | 46 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2019-08-14 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 108 | 242 | 316365€ | 2929€ |
2020-12-14 | 22 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 292 | 363500€ | 3867€ |
2022-10-07 | 22 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 292 | 414000€ | 4404€ |
2022-06-29 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 491 | 370000€ | 3895€ |
2020-07-31 | 16 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 276 | 382800€ | 3512€ |
2020-11-02 | 99 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 353 | 220000€ | 3235€ |
2022-11-16 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 363 | 598000€ | 8543€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 67 | 0 | 234200€ | 3496€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DU COUVENT | 3 | 68 | 0 | 231000€ | 3397€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DU COUVENT | 3 | 83 | 0 | 269000€ | 3241€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 0 | 342000€ | 3638€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 117 | 0 | 332220€ | 2839€ |
2022-07-04 | 80 | AV DU MEDOC | 4 | 120 | 568 | 662150€ | 5518€ |
2021-08-27 | 26 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 142 | 435 | 565000€ | 3979€ |
2020-11-05 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 371 | 386700€ | 3946€ |
2021-10-01 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-07-23 | 12 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 276 | 374650€ | 3437€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DU COUVENT | 4 | 103 | 292 | 374975€ | 3641€ |
2020-07-23 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 111 | 328 | 449000€ | 4045€ |
2020-11-19 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 84 | 363 | 390000€ | 4643€ |
2021-07-23 | 10 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 90 | 332 | 315000€ | 3500€ |
2023-01-06 | 10 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 110 | 332 | 524720€ | 4770€ |
2022-05-25 | 4 | RUE FRANCOIS XAVIER | 4 | 100 | 533 | 565000€ | 5650€ |
2020-02-12 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 271 | 330500€ | 3032€ |
2019-07-18 | 27 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 152 | 472 | 505000€ | 3322€ |
2022-10-28 | 19 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 100 | 650 | 492300€ | 4923€ |
2021-09-08 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 157 | 301 | 578000€ | 3682€ |
2019-06-05 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 135 | 469 | 740000€ | 5481€ |
2021-08-12 | 11 | AV MARTYRS DE LA RESIST | 4 | 136 | 531 | 390000€ | 2868€ |
2019-09-11 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 361 | 350000€ | 4605€ |
2021-11-10 | 14 | SQ J F LAPEROUSE | 5 | 120 | 275 | 439300€ | 3661€ |